“产品+服务”，漫柏未来人才社区的突围秘诀

长期以来，租赁住房市场面临出租率低、盈利难、项目回报周期长的困扰，尤其是近两年疫情影响的特殊环境下，租赁住房行业洗牌加速。2022年漫柏集团逆势而上，在人才公寓的行业细分领域勇立潮头，加速突围。如今，在江苏常州，漫柏未来人才社区已经成为年轻人心中优先选择的租赁住房品牌。

实力担当，绩优生高分交卷

为充分发挥人才公寓在吸引和集聚人才方面的积极作用，鼓励更多力量参与到人才公寓建设中来，全面提升常州人才公寓建设工作水平，从2022年起，常州开始实施人才公寓星级评定工作。星级人才公寓评定由低到高设定为三星级、四星级、五星级三个等级，主要反映人才公寓的硬件设施、管理水平、配套服务等状况。

日前，常州“全市人才公寓建设现场推进会”在漫柏未来人才社区召开，活动中，漫柏未来人才社区为重点人才公寓项目，凭借出色的产品和优质的服务获“全市头家五星级人才公寓”授牌。

漫柏未来人才社区总面积20万平方米，共有人才公寓3118间，10000平方米的公共空间，仅用一年左右时间建成投运，可为8000名青年人才提供栖息之地，建设有商业街区、啤酒公园、卫生服务站、共享厨房、未来人才体验中心等功能设施，目前入住率已超91%。

此外，漫柏集团和旗下产品也获得了行业广泛认可，在2022第五届住房租赁“广厦奖”公布的获奖名单中，漫柏未来人才社区一举斩获全国大型租赁社区TOP5、全国人才公寓TOP5两项大奖，漫柏集团也荣获年度十佳投资价值企业大奖。

多维发力，助力青年无忧生活

产品设计方面，漫柏未来人才社区共规划了3118间房间，面积约为28-45m²，每个房间均有独立卫浴，房间内设计有双门衣柜和独立书桌椅，满足日常生活收纳与学习。同时配备全套家具家电（独立卫浴、床、床垫、书桌、书椅、衣柜、独立空调、冰箱、洗衣机、热水器），轻松拎包入住。

公共配套方面，社区配有超10000m²的公共社交空间，涵盖秋白书苑、健身房、瑜伽馆、电竞室、桌游室等，每个月还会在社区社群中组织活动，例如狼人杀、读书会等活动，大大丰富了租户的生活和娱乐休闲需求，营造了更加亲密的邻里关系。

运营服务方面，漫柏未来人才社区提供全方位物业服务，无死角监控、入户门禁、公区保洁、维修服务，让大家住在漫柏做到生活无忧。漫柏未来人才社区还配备了运营官贴心服务，白天全职在岗，晚上保安两小时巡楼一次，24小时监控设备，为租户日常生活保驾护航。租户可以通过手机小程序和APP，自主缴纳房租、水电费，开启门禁、预约服务、参与社群活动，租房生活方方面面滑动指尖即可解决。

创新服务，打造人才生态新模式

值得一提的是，漫柏还以“为人才、产业、市场、城市发展赋能”为定位，通过开展创新创业大赛为青年引进创业指导老师，在着力让异乡人在这里找到归属感和生活乐趣的同时，给各类人才提供优质的创新创业环境，社区配套的创意园、孵化器、路演厅、直播间，让后年轻人在这里追逐创新创业的梦想。

漫柏正定位为城市提供“人才+产业+城市”的链式服务，推动人才社区向专业化、信息化、产业化、国际化方向发展。

在租赁住房这条赛道上，漫柏集团坚持以“实现青年对美好生活的向往，让理想生活触手可及”为初心，希望能够解决社会真实需求，助力城市青年人才安居，不仅为租户提供居住空间，更通过社区运营，提供人性化、个性化的服务，为年轻人营造美好的生活体验。