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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四十五期
今日专栏：商业地产系列（第四期）：女性创业项目和选址的相关知识2
PS：今天这文章内心有点复杂啊，昨天写了一篇基本没有推荐量和阅读量，但是一名读者朋友的留言让我非常感动，在一篇个位数阅读量的文章中，这位读者从别的浏览器看到了我的文章，特意下载了APP来头条号关注了我。
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女性创业正当时！适合女性创业的生意+选址技巧
这是入驻今日头条自媒体平台以来，对我最大的认可和鼓励，作为一名爱好写作，享受分享的地产人，能得到读者的认可和肯定，这种感觉真的是不是能用语言表达的感动。
即使只有一个人欣赏支持，我也打算把“女性创业+选址技巧”这一个关于商业地产的系列（共15个推荐行业和选址要求技巧，这是第二篇）完成。
如果能给屏幕前的您，一些帮助和参考，就是值得的。
心存善念，广结善缘。
导读
文章的开篇首先引用一名成功的创业女性对女人创业的看法和认知：
范晔（乐冠军儿童运动馆、范晔快乐运动馆创始人）
作为一个女性创业者，困难程度似乎要加倍。对家庭、对孩子都会产生影响。所以，对于创业中的女性来讲，家庭的支持就显得格外的重要。
同时作为一个妈妈，对孩子的亏欠无可避免。没有那么多的时间陪伴她，这会让自己内疚。但创业的女性都很伟大，所以如果在商场碰到女性百思特网，一定要多理解、支持她。
女性在体力和精力各方面和男人相比是有一定劣势的，所以女性创业的项目选择和选址会有一些独特的需求。
特别是创业初期，在确定行业的同时，能够找到最适合的生意场所，是非常关键的。
给所有有志创业和实体经营的女性点赞，也希望我的小小文章，能带给各位创业女生们，一些参考和帮助。
本文就分享一些关于当下时代适合女性创业的几个实体生意项目和选址技巧注意事项：
（部分图片来源于网络，如有侵犯请留言百思特网联络，第一时间删除。）
为啥编号从6开始呢？上面那篇文章已经写过5个啦~
6：diy手作手工店/儿童手工体验店
现在的年轻人追求个性，自己动手做饰品既满足特立独行的需要，又是时尚的象征，特别是情侣和文艺青年们，更是有这样“自己动手的需求”。在这种类型饰品店内，顾客可以自己拿一个小容器进行自选，或者自行选择自己喜欢的饰品零件或者套装产品。然后再挑选线绳，也可自行制作。
主打diy方式和过程体验，每一款成品都是独一无二，还有自己制作的成就感，深受年轻大众喜爱，这类店一般投入小，利润大，受电商冲击较小，所以diy行业比较适合女性开店。
选址技巧：
这样的门店有两个不同的种类，一个是针对成年人的群体，一个是针对儿童群体，在选址上也有不同的讲究。
1、儿童群体店：要选在学校，儿童乐园，广场等小孩子聚集的区域，经营环境一定要给予足够的安全感。
2、针对成年人的店：首选大学城商业圈，其次是购物中心中高楼层（租金便宜），这个生意不适合做流量生意，需要远离饭店等喧嚣业态，提供一个体验感和舒适度并重的消费场景，这样产品的附加值才做的出来。
面积不宜过大，一般控制在50㎡到80㎡足够，过大的空间成本负担太重，小面积很容易把人气做出来。这个生意要做的是“慕名而来”，门头展示主要吸引女孩子或女性家长为主。
DIY品类很多
成年人DIY体验空间
儿童DIY体验空间
7：美甲店
一般人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术，学费仅为2000元左右，这个根据各地不同的情况可能略有出入。
再加上差不多2-3万元的启动资金，一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。
1)初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元，一些基本的经营家具。
2)每月开支：美甲材料1000多元，根据店面档次和目标人群可能会有出入。
3)铺租：几千元到万元不等，这个我们在选址的说明里面详细分析。
4)人工：一般根据业绩灵活提成，各地情况不一样，各家经营思路也不一样。
5)每月收益：净收入一般过万元，生意好3个月回本很正常。
爱美之心人皆有之，这个活儿还真只有女性能做好，没见过男的美甲师……
所以美甲很适合女性创业开店。
选址技巧：
美甲店一般不会单独开店经营，一般和同类业态共同经营的比较多，类似于美发店，美容院，化妆品店等等，甚至品牌餐饮海底捞都提供美甲服务。
美甲店的生意是有用户时间需要的，所以一般的类型是单店或者小档口，而大家耳熟能详的，一般都是小档口。
小档口可以选择在人流量大的超市，广场的店中店，或临时摊点，只需要保障供电照明的基本条件就可以。或者与同业合作，在别人的店铺里面划拨一块面积。
单独门店档次较高，对爱美女性来说要有很强的展示面，但是又不能环境太杂乱，比较困难，所有一般美甲都在美容院一层或者搭配别的业态一起，互相带动。
美甲店，一定要小而精，小面积，小面积，小面积！一般不超过30㎡经营面积。
专业美甲店
美甲档口
8：美容店
女人天性爱美，可以说完全由美容一个业态就撑起了“她经济”的很大支柱。
女人的“美丽产业”大有赚钱机会，这是一个长期稳定的经营事业。
平时消费时可能会为了一两块钱计较的女性，为了让自己更美，却是花钱毫不手软，尤其近年化妆护理、瘦身美容等观念不断通过大众媒体的猛烈宣传攻势，几乎激起了每个女人爱美的欲望和动力，也因此拉动了女性美容和相关产业的兴起。
高额利润、庞大市场和每年都有难以计数的美容新产品、高科技护理仪器、高科技瘦身设备等问世，为美容行业带来了巨大的商机。
选址技巧：
美容相关的店面实体生意，一般有两种主要类型：
1、第一类是美容按摩SPA体验服务型的
2、第二类是贩售美容产品的店面
现在越来越多的美容院已经综合了以上两类店铺，成为一种集美容服务+产品销售为一体的综合门店。
美容店选址一定要注意安全性，远离十字路口和车辆频繁出入的位置，讲究静谧和私密的感觉。
一般美容院都是1+1或者1+2的类型的门面，单层商铺不具备扩大经营的空间和私密性，不适合做美容院。
好的美容院还有开在封闭式小区里面的，专门为目标业主服务。
该类业态投入大，讲究专业和服务，所以选址重心一定要放在价格上，把钱花在装修和服务上。
远离噪音源和气味浓厚的业态和店铺。
9：婴幼儿用品店
孩子是任何家庭消费中的“刚需”，同样，孩子也是家庭消费的轴心，所以家长们在为婴幼儿选择衣物、玩具等商品时，特别注重商品的安全性、教育性和个性化，这就使得家长们会长期把目光盯在了婴幼儿用品的专卖店或其大商场的专柜上。婴幼儿消费的空间和利润也是可见的稳定。
选址技巧：
女性创业者必须注意：品牌婴幼儿用品专卖店中产品价格较高，易受区域消费水平的限制，所以在选址时应特别小心，一般应选在高档或成熟社区附近。
根据经营档次和品牌定位的不同，建议开店以前充分了解社区的消费能力和经济水平，开店面积较大才具备展示和体验的空间，一般300㎡左右较为常见，这类店铺要靠着大超市，儿童乐园等。一般最好的位置就是在小区出口正对位置。
10：化妆品店
在如今社会，化妆是每个人每天必做的一件事，那么化妆就需要一些化妆用具，相信这个只有女性是在了解不过的了，化妆都需要些什么，个人认为化妆品店是适合女性开的十五种店之首。
选址技巧：
谁都知道化妆品利润高，所以选址的时候不要轻易告诉别人主营化妆品，不然就等着被抬高租金。
一般化妆品店都很小，包括一线品牌的化妆品，都是用商场中岛位置的临时展点来做推广的。
但是中低档次的化妆品，才是消费主流，占据了主流化妆品消费市场的很大份额。
一般商场的化妆品专柜区的入驻条件比较苛刻，品牌好的租金好谈，差一点的基本进不去，或者代价极高。
除了专柜，还有一种就是开个化妆店，以化妆业务为主，产品销售为辅。
如果主要做化妆品产品销售，建议找扎堆的门店（同样卖化妆品的）附近，做差异化经营。
如果是代理商，那对化妆品销售场所是有标准和要求的，化妆品也可以和美容院“搭伙”。
化妆品店一定要小！20㎡就是极限。小空间才能做出琳琅满目的效果。
结语：
创业不易，每一笔创业的钱，都应该花在刀刃上，花的值得。
希望今天的这篇文章，能给有创业心思和准备创业的女性朋友，一些帮助和参考。
一般人不会说的行业门道，我说给你听。
先写一篇，如果大家喜欢支持，我就多写写这个话题哟（还有10几个经营项目呢）~
欢迎各位朋友留言交流，畅所欲言。